Asti: Lunedì in Consiglio l’ultimo atto della Variante 31 al Piano Regolatore

Già approvata una volta dal consiglio comunale, la Variante presentata dal vicesindaco e assessore all’urbanistica Davide Arri giunge così alla seconda e ultima votazione, in occasione della quale saranno esaminate ed eventualmente accolte le osservazioni pervenute.

La Variante parziale interviene, sia in modo puntuale a livello cartografico sia sull’impianto normativo, con lo scopo di promuovere gli investimenti produttivi sul territorio, velocizzando nel contempo le procedure urbanistiche, riducendo quindi tempi e costi delle pratiche.

I principali aspetti possono essere così sintetizzati:
– consentire, nelle aree produttive, il commercio al dettaglio connesso con l’attività di commercio all’ingrosso;
– permettere i cambi di destinazione d’uso dei fabbricati esistenti in zona produttiva, senza la verifica del parametro relativo al rapporto di copertura in caso di assoggettamento di aree ad uso pubblico;
– ammettere nei comparti produttivi di completamento la monetizzazione delle aree per servizi pubblici, per le destinazioni all’uso commerciale e direzionale, fino al 50% del totale;
– consentire, nell’ambito di aziende agricole esistenti, destinazioni produttive per la lavorazione e trasformazione dei prodotti di provenienza agricola della stessa azienda;
– accogliere richieste di riclassificazione in area agricola di lotti prima edificabili in considerazione dell’incidenza che la tassazione IMU ha assunto per alcune fasce di proprietari;
– accogliere richieste di rimozione di vincoli a servizi pubblici quando ciò non comporta un incremento della capacità insediativa residenziale;
– ammettere richieste avanzate da aziende produttive operanti sul territorio che intendono razionalizzare o ampliare l’attività;
– rimuovere il limite massimo di 250 mq oggi presente per le attività di somministrazione di alimenti e bevande;
– ammettere, in area agricola senza il preventivo ricorso al piano di recupero, l’ampliamento fino al 100% della superficie per le unità commerciali esistenti;
– assimilare alla destinazione residenziale i centri di custodia oraria (Baby Parking) come definiti dalla recente normativa regionale, consentendo la loro apertura anche nelle aree produttive e commerciali;
– ricomprendere nella destinazione commerciale le strutture per il commiato come definite dalla recente normativa regionale.